Продаю промышленную землю

Предлагаем рассмотреть к покупке здание (ОНС) в центре Москвы (5 км от Кремля), с земельным участком площадью 2146 м2. (21 сотка) под реконструкцию/снос.Перспективное место под коммерческую/жилую застройку. Есть возможность изменить ВРИ.Под следующие виды деятельности: ресторан, гостиница, апартаменты, медицинский центр, торговый центр, магазин, резиденцию, офисный/культурно-развлекательный центр и т.д.Площадь участка 2146 м2. (21 сотка) что позволяет организовать вместительную парковку для удобства клиентов.Цена : 140.000.000 рублей.Через дорогу от участка ведется строительство жилого комплекса бизнес - класса ЖК Павелецкая Сити, застройщик MR Group. Цены на студии 24 м2 начинается от 14.5 млн. (600.000 рублей/ м2) Первая очередь ЖК включает пять корпусов от 9 до 46 этажей, вторая четыре корпуса от 27 до 42 этажей, третья очередь будет представлена двумя башнями в 29 и 56 этажей. Четвёртая очередь будет стоять из трёх башен разной этажности.В 250 метрах от участка власти Москвы одобрили размещение общественно-жилой застройки по адресу: Павловская улица, вл. 25. Сейчас здесь находятся здания Городской больницы 4. На земельном участке площадью 10,68 га будет построен общественно-жилой комплекс общей площадью не более 300 000 м². Предельная высота застройки не будет превышать 250 метров.В настоящий момент собраны документы на реконструкцию здания в рамках существующих площадей (872,6 м²). АГР утвержден, проект прошел экспертизу.Характеристики здания:Здание (ОНС) 1900 года постройки. (Собственность с 2000 г.) Не является памятником архитектуры.Площадь - 872,6 м² (возможно увеличение до 5000 м² согласно ГПЗУ)Этажность -3 этажаХарактеристики участка:Плoщадь 2146 м2. (21 сотка)Кадастровая стоимость -173 370 661,72 руб.Дата определения стоимости -01.01.2021Участок правильной прямоугольной формы. Ограничения отсутствуют, в том числе министерства культуры.Кадастровый номер 77:05:0001004:15Категория и виды разрешенного использования:Земли населенных пунктовДля объектов общественно-делового значенияПродажа 100% доли в уставном капитале (SPV).Локация объекта уникальна.В нескольких минутах ходьбы:Свято-Данилов Монастырь, на территории которого размещена Московская Резиденция Патриарха Московского и всея Руси.Напротив участка расположен Бизнес центр, где в числе арендаторов телеканалы: Царьград, Известия, Рен ТВ и тд.Шаговая доступность:Павелецкий вокзал (аэроэкспресс аэропорт Домодедово) станции метро: Павелецкая. Серпуховская, Добрынинская ТульскаяНа машине:4 мин. до Садового кольца, 5 мин. до ТТКВсю интересующую Вас дополнительную информация готовы оперативно предоставить по запросу.