Продаю землю

Собственник. К продаже предлагается ЗУ 1,9 га, расположенный по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, ул. Ермакова Роща ,д. 7а, На данном участке расположен объект формата автодеревня, АВТО-СИТИ ЕР7, общей площадью 28 000 кв.м.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Количество строений 3 (собственность), включая: 1строение - производственно-складское здание, общая площадь 17 780,4 кв.м., 4 этажа (h=3-6m); 2 строение - здание теплого паркинга на 300 м/мест, общая площадь 9 392,8 кв.м., 4 этажа (h=3,30m); 3 строение - административное здание, общая площадь 715 кв.м., 3 этажа (h=3,50m). ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Объект удачно расположен в Центральном округе Москвы, рядом с ТТК, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд как в направлении к центру города, так и в сторону области; Находится в непосредственной близости к крупнейшему деловому центру Москва Сити, что делает объект стратегически привлекательным для самых разных направлений бизнеса, в том числе для реализации девелоперского проекта на данной площадке; В данной локации активно развивается транспортное сообщение, в конце 22года будет открыта станция МЦД-4 Ермакова Роща, а также появятся новые дорожные сети, соединяющие объект с Шмитовским проездом, Звенигородским шоссе, 3-й Магистральной улицей. Большое количество парковочных мест на открытой наземной и многоярусной отапливаемой парковках, всего порядка 600м/мест.Текущий Чистый Операционный Доход 130 млн.руб.Продается юридическое лицо, с активом и кредитом МКБ, который будет уменьшать сумму собственных средств покупателя, направляемых в сделку, на 640 млн. руб.Условия кредита:Сумма 640 млн. руб., Ставка КС+4,81%, Срок до окт.2029г