Коммерческий земельный участок

Право аренды на 49 лет участка 1.61 гаЧерез 3 года после покупки этого права можете подать на выкупИли зарегистрировав здание, подать на выкупФормально земля в с/х зоне, но согласно ГПЗУ есть другие основные виды разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ, садоводство. Можно сменить назначение в уведомительном порядке.Из минусов 1. Участок обременен ЛЭП и водозаборным узлом. Частично на охранной зоне так же можно строить, и по закону от августа 2023 года отступы существенно снились (главное не строить сразу под ЛЭП), теперь даже не нужно письменное разрешение от ресурсо-снабжающей организации.2. Есть по ГПЗУ так же частично водоохранная зона, но в ней разрешено строительство, ссылки на закон можем предоставить3. Он немного неправильной формы, но в виду размера могут найтись формы примененияПлюсы:1. Это Москва2. Очень дешево в сравнение с потенциалом3. Арендная ставка ниже, чем был бы кадастровый налог (30-50 тыс руб в год)4. Справа хороший поселок с таунхаусами, можно дополнить свою ижс концепцию под нихВозможно под глемпинг, ижс, с/х ангар. Или после выкупа подать на смену ВРИ под склады.