Продается земельный участок

Продам участок(кад.30:12:040269:212) 44,5сотки+помещение 44кв.м(подключено свет, вода, центральный слив, газ) . Участок находится у первой линии от ул. Магистральной , рядом ТЦ "Декстер" , рынок, жилой массив многоквартирных домов, остановка общественного транспорта и т.д.,большой автомобильный и пешеходный трафик.Назначение участка: под адм.здание, торгового центра, многоэтажная застройка, гостицина, торговли (магазина),обслуживание автотранспорта (мойка самообслуживания, автосервис, склады и т.д). Разрещенная площадь под капитальное строительство 60%(2670кв.м).Земля и здание в собственности .Рассмотрю вариант аренды участка. Продаётся коммерческая земля.