Продаю земельный участок

К продаже предлагается земельный участок под размещение торгового центра, расположенный в Красносельском районе города в составе масштабного проекта комплексного освоения территории Солнечный город (застройщик Setl Group), рассчитанного на проживание более 80 тысяч человек. С учетом развития прилегающих территорий и ввода в эксплуатацию новых ЖК население района будет расти.Земельный участок находится на въезде в жилой район, на пересечении пр. Ветеранов и пр. Буденного и примыкает к Площади солнца - центру притяжения и месту отдыха жителей района, что будет обеспечивать максимальный трафик и стабильно высокий поток покупателей в ТРЦ.ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 19 179 м2КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР УЧАСТКА: 78:40:0008501:3359ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)Адрес: Санкт-Петербург, тер. Предприятия Предпортовый (на пересечении пр. Ветеранов и пр. Буденного)ЗОНИРОВАНИЕ: ГЕНПЛАН 3ЖД, ПЗЗ Т3Ж2, Высотный регламент 25/33 мИмущественно-правовой статус: частная собственность юридического лицаПолный пакет градостроительной документации, необходимой для начала проектирования.Проект планировки и межевания территории, ограниченной пр. Буденного, проектируемым проездом N5, проектируемым проездом N6, проектируемой магистралью, проектируемым продолжением пр. Ветеранов, в Красносельском районе утвержден постановлением Правительства СПб от 18.12.2014 г. N 1187 Параметры застройки в соответствии с ППТ:Функциональное назначение объектов капитального строительства:Объект розничной торговли со встроенно-пристроенным подземным и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом, распределительный пункт с трансформаторной подстанцией, трансформаторная подстанция.Максимальная общая площадь объектов капитального строительства: 46 000 кв.м.Инженерные сети в непосредственной близости от участка.Расчетные показатели параметров по инженерному обеспечению подлежат уточнению на стадии проектирования. Для получения технических условий, точек подключения и договоров присоединения будущему собственнику необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации.О проекте комплексного освоения территории "Солнечный город":Девелопер: Setl GroupОбщая площадь проекта КОТ: 220 гаОбщая площадь жилья: 1,4 млн м2, 34 000 квартирЧисленность населения: более 80 000 жителейПрямая продажа ЗУ от застройщика. Полное юридическое сопровождение заключения Договора купли-продажи.