Продается земельный участок

Друзья, продается участок общей площадью 24 га, из них 10 га отводится на пруд, 14 соток занимает земля, в т.ч. 4 га это лесной массив.И земельный участок и пруд находятся в собственности, имеются все правоустанавливающие и разрешительные документы, в т.ч. свидетельства о праве собственности, БТИ, архитектура.Из преимуществ следует отметить:- линия электропередач в собственности, подключен центральный водопровод;- близость к федеральной трассе составляет всего 1 км. и 400 метров;- cьезд с федеральной трассы оформлен (стоимость процедуры на данный момент составляет 2,5 млн. руб.)- есть возможность выкупа 2 участков в ИЖС, а также выкупа и присоединения соседних участков с сельскохозяйственным назначением земли сх-3 (22 га продаются за 25 млн.)- близость к инфраструктуре, расстояние к ближайшему населенному пункту 400 метров, и 2,5 км. до ближайших сетевых магазинов.- возможность постройки жилого дома, гостиниц из ЛСТК и других обьектов. Теперь выскажусь о возможных вариантах использования этого земельного участка:1. Эко ферма как наиболее предпочтительное направление деятельности. Как правило эко ферма может в себя включать: аренду домиков, беседок, банного комплекса, бассейнов, чанов, банкетного зала и бассейна. Безусловно все эти услуги и сооружения можно реализовать на данной территории. На примере конкурентного предложения в Краснодарском крае могу привести следующие цены на данные услуги: - Беседка вместимостью 20-25 человек с открытой террасой, раковиной, разделочным столом, Мангалом, холодильником. Стоимость 600 руб. в день, 1100 руб. в сутки это цена с человека. При этом, в выходные и праздничные дни на беседки может устанавливаться минимальная стоимость.- Рыбалка. 1100 руб. в день, норма вылова 5 кг. 2200р. сутки (24 часа), норма вылова 10 кг. Цены на рыбалку указаны за одного человека. Аренда удочки 300 руб. Отдых 600 руб/день, 1100 руб/сутки.- Баня. Стоимость 500 р./1 час с одного человека. Минимальная стоимость аренды 4000р./2 часа. Банный комплекс рассчитан на компанию не более 10 человек. Растопка чана 4000 тыс. рублей.- Бассейн. БУДНИЕ ДНИ: дети от 3-х до 12-ти лет (при предъявлении документа, копии) - 300 . посетители старше 12-ти лет - 700 /день. ВЫХОДНЫЕ ДНИ: - дети от 3-х до 12-ти лет (при предъявлении документа, копии) - 500 , посетители старше 12-ти лет - 1000 /день. За полотенце и браслет берется залог 300 за каждый комплект.- Банкетный зал. Вместимость 35-40 человек, кухонная зона, 2 холодильника, 2 сплит-системы, телевизор, умывальник, разделочный стол, открытая веранда, мангальная зона.- Кафе. Цены устанавливаются индивидуально.2. Глемпинги/кемпинги. Примерная стоимость от 5000 до 20000 руб. в сутки в зависимости от условий.3. Кайт серфинг и винд серфинг. Стоимость проката оборудования за 1 ч. составляет в среднем 2000-3000 рублей, 4 часа 3500 5000 руб. с человека.4. На территории можно оборудовать общепит, жилье, палаточные городки, танцполы, пригласить диджеев.5. Можно проводить продуктовые ярмарки. С учетом изложенного, много ли участков, находящихся в собственности, мы сможете найти на территории РФ, не говоря уже о Краснодарском крае, которые имеют собственный пруд, находятся рядом с федеральной трассой и имеют такие преимуществами?Арт. 60662945