Продаю земельный участок

Продается земельный участок площадью 4800 кв.м. (48 соток), расположенный в районе ул.Астраханской, 175/15. Участок расположен через дорогу от Тамбовской нефтебазы напротив 9-этажного панельного жилого дома.Текущее назначение земельного участка согласно кадастровой выписке: под хозяйственную площадку (цели, не связанные со строительством). Земельный участок находится в собственности, ограничений по распоряжению собственностью нет. Отличная транспортная доступность. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки и Генплану г.Тамбова участок расположен в функциональной зоне О2: зона деловой застройки: собственник сам может выбрать назначение земельного участка. Земельный участок свободен от зданий и строений. По предварительным данным от поставщиков ресурсов существует техническая возможность подключения земельного участка к сетям: газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения.Учитывая градостроительные ограничения земельный участок может быть использован под строительство здания с назначением "рынок" или розничный/оптовый магазин, медицинский центр или лаборатория, в границах участка, не попадающего под ограничения от нефтебазы площадью от 300 до 1000 кв.м., высотой до 3-х этажей, а также индивидуальных гаражей к нему, которые могут быть обеспечены всеми коммунальными ресурсами. Варианты Генерального плана прилагаются. Есть возможность спроектировать и построить.Есть возможность разработки проекта рынка с гаражами с применением технологий информационного моделирования (BIM- технологий) для покупателя.. Номер в базе: 3791831.