Земля под коммерческую застройку

К продаже предлагается земельный участок, расположенный в Приморском районе на территории микрорайона Каменка, вблизи Комендантского проспекта в составе масштабного проекта комплексного освоения территории Чистое небо.(застройщик Setl Group), в рамках которого возведено около 1,3 млн квадратных метров жилья на 32 тысячи квартир.С учетом развития прилегающих территорий и ввода в эксплуатацию новых ЖК население района будет расти.Земельный участок находится в непосредственной близости от густонаселенной жилой застройки ЖК Чистое небо, состоящего из домов высотностью 8-25 этажей.В перспективе земельный участок будет прилегать к проектному продолжению пр. Королева.ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: Общая площадь 83 625 м2. К продаже предлагается лот 6,5 га. Застройщик самостоятельно осуществит межевание. На части ЗУ, оставшейся после межевания в собственности застройщика, застройщик разместит рекреационную функцию в соответствии с проектом для отдыха жителей района.КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР УЧАСТКА: 78:34:0004281:43060ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Земельные участки (территории) общего пользования Перечень основных и условно-разрешенных видов использования см. слайд в галерее фото.Адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, Комендантский пр.ЗОНИРОВАНИЕ: ГЕНПЛАН Р2, ПЗЗ ТР2, Высотный регламент 15 мИмущественно-правовой статус: частная собственность юридического лицаПолный пакет градостроительной документации, необходимой для начала проектирования.Проект планировки и межевания территории, ограниченной пр. Королева, Плесецкой ул., проектируемым проездом, береговой линией р. Каменки, в Приморском районе утвержден постановлением Правительства СПб от 22.12.2014 г. N 1213Варианты перспективного использования: Размещение объектов некапитального строительства различного назначения, размещение плоскостных парковок.Инженерные сети в непосредственной близости от участка.Расчетные показатели параметров по инженерному обеспечению подлежат уточнению на стадии проектирования. Для получения технических условий, точек подключения и договоров присоединения будущему собственнику необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации.О проекте комплексного освоения территории "Чистое небо":Девелопер: Setl GroupОбщая площадь проекта КОТ: 144 гаОбщая площадь жилья: 1,3 млн м2, 32 000 квартирПрямая продажа ЗУ от застройщика. Полное юридическое сопровождение заключения Договора купли-продажи.