Земля под коммерческую застройку

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА- Объект имеет высокий потенциал развития:Вариант 1 (без изменения ВРИ): строительство спортивно-офисного комплекса с гостиницей. Общая площадь 28000 кв. м с зеленой территорией 2 га, которую можно использовать под благоустройство и проведение различных мероприятийВариант 2 (с изменением ВРИ): строительство МФК 80 - 100 тыс. кв. м. со своей инфраструктурой, озелененной территорией и пешеходной зоной- Единственное предложение в этом районе по продаже участка со зданием;- Высокий спрос как на аренду так и на покупку в этом районе;- ГАБ с ежемесячным доходом в 3 000 000 руб / мес (сданы все помещения) текущий операционный доход на время развития проекта;- Объект с уникальным большим зеленым земельным участком 3 га в долгосрочной аренде на 49 лет;- Объект находится в зеленом массиве, в окружении рек и каналов, а также диких животных в 15 минутах до центра города;- Объект находится на территории бывшего места проведения Олимпиады, в окружении, спортивных комплексов, теннисных кортов, велотрека, гольф клуба и т.д;- Прекрасное соседство: Элитный жилой комплекс "Остров Фантазий" (100 000 кв.м), Центральный офис ВСК Страховой Дом, Стадион Динамо, Гольф клуб, Современное стильное здание Бассейна;- Охраняемая огороженная территория с видео наблюдением и круглосуточной охраной;- Текущая наземная паковка на 111 м/м;- Текущий ремонт в стиле LOFT;- Прекрасные Якорные арендаторы (Мед организации из Сколково, Miracle Technologies моторное масло и премиальный дитейлинг, Логистическая компания, Harley Davidson, Школа Каратэ, Red Line, и тд);- Кафе на территории;ДОСТОЙНЫЕ СОСЕДИ И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:- Спортивный комплекс Динамо (площадь 25 000 кв м)- Бассейн (площадь 1 596, кв м)- Гольф-клуб в Крылатском (площадью 40 000 кв м)- Жилой комплекс Остров фантазий (площадью 27 га)- Страховой Дом ВСК центральный офис (8 704,7 кв. м)- Бизнес парк Крылатские холмы, (здесь располагаются офисы: Intel, Microsoft, Huawei Technologies, Adidas и т. д.) (площадь территории 11,5 га)- Спортивный комплекс, горнолыжный комплекс Лата Трэк- Парк аттракционов Сказка- Мотошкола Казакофф мотор- Учебно-спортивный центр Крылатское- Медицинский центр "Smart recovery"- Гостиница Пирс- Гребной центр КрылатскоеО КРЫЛАТСКОМРайон Крылатское знаменит многочисленными парками и отсутствием промышленных зон, благодаря чему удобен для прогулок и занятий спортом. В этот зеленый уголок в центре Москвы, уже переехали офисы крупных компаний, таких как: Intel, Microsoft, Huawei, Adidas, чтобы обеспечить своим работникам максимально здоровую и плодотворную атмосферу. Здесь можно провести встречи в неформальной обстановке гуляя вдоль гребного канала, устроить тимбилдинг играя в гольф, волейбол или футбол. Возможность выйти из офиса прямо на природу, заняться спортом на зеленой лужайке, проветриться, перезапустить все рабочие процессы внутри себя и вернуться к работе это большая роскошь доступная далеко не каждому. Только избранные компании, которые действительно заботятся о физическом и ментальном здоровье своих сотрудников, могут себе такое позволить. Синергия природы и деловой атмосферы создает уникальное рабочее пространство.Больше половины территории района занимают парковые и лесные зоны: природно-исторический парк "Москворецкий", Татаровская пойма и Крылатские холмы. Находясь в таком зеленом уголке, совершенно можно позабыть, что ты живешь в многомиллионном мегаполисе. Однако, проживание в таком месте доступно не каждому, т. к. ввиду небольшой площади и наличия множества зеленых зон, на территории Крылатского практически нет мест для новой застройки. Те имеющиеся немногие жилые комплексы либо уже заняты, либо еще не построены. И конечно же стоимость хорошего жилья на таком зеленом островке доходит до рекордных показателей. Еще одной важной особенностью района является то, что он застраивался сравнительно поздно в 1980-е годы. Причем сначала в районе развивались спортивные инфраструктурные объекты, приуроченные к Олимпиаде, например знаменитый крытый велотрек. В связи с этим район избежал массовой застройки хрущевками, что конечно же скрасит пейзажи из окон вашего дома.