Земля под коммерческую застройку

Густонаселенная часть первомайского района, участок в собственности с начала 2000х годов, продается без агентства!Долевая собственность!1/2 от участка 1200 кв.м. (Вторая часть отделена забором, споров с собственником нет - это хороший товарищ. Против размежевания и продажи доли ничего не имеет, письменное разрешение имеется)Участок с бизнесом и зданием (здание не зарегистрировано)!- Здание 2 этажа + цокольный этажУчасток:- Возможно изменить назначение земли и вид использования;- Интересуются застройщики;На территории находятся:- Охраняемая автостоянка;- "Сторожка" (Несколько сторожей работают посменно);- Вольер для собаки (Сторожевая собака);- Шлагбаум и закрывающиеся ворота;- Начатое строительство крытого бокса;- Вышка связи МТС (Арендуют землю);- Кузовной ремонт автомобилей (Арендует бокс на 2 авто и покрасочную камеру);Первый этаж:- В здании расположен сан.узел на первом этаже, кухня, лестница на второй этаж, спуск в цоколь, выход на склад (фото склада по запросу, подъезд к складу со стороны улицы Чапаева 22 (дом в собственности, входит в сделку);- Одно помещение на первом этаже много лет арендует рыболовный магазин;Второй этаж:- На втором этаже офисы и жилая комната с сан. узлом;- Большинство офисов занято арендаторами, есть свободные несколько штук;Цоколь:- В цокольном помещении действующий банкетный зал (собственность, не аренда), пользуется активным спросом