Земельный участок

Продается земельный участок 35 сот под ТЦ с объектом незавершенного строительства 40%Адрес: г. Покров, ул. Карла Либкнехта, д. 24 (кадастровый номер земельного участка 33:13:030126:134).Объект располагается на первой линии федеральной трассы М7 на центральном перекрестке в городе по направлению в город Киржач, который останется единственным перекрёстком в городе.Объект планируемый к строительству - торговый центр на 2 000 кв. м. С возможность увеличения до 3 000 кв. м. в г. Покров. Вид разрешенного пользования земельного участка объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)).В настоящий момент имеется каркас из кирпича (объект незавершенного строительства) 4-этажного (2 этажа, антресоль, цоколь) здания площадью около 2 тыс. кв.м.Здание имеет подково-образную форму. По желанию инвестора площадь объекта может быть увеличена до 3 тыс. кв. м.Проведено маркетинговое обследование ведущими экспертами в области коммерческой недвижимости, проведен предброкеридж здания, есть потенциал иные интересанты среди федеральных ноу фуд сетей и фаст фуда.Есть местная подрядная организация, готовая осуществить строительство в короткие сроки.Объект находится на первой линии федеральной трассы в центре на главном повороте в гор. Киржач.В зоне 5-минутной шаговой доступности сосредоточено большинство основных инфраструктурных объектов города.Возможность организации окна авто раздачи.Возможность построить крупнейший ТРЦ в городеУлица является одной из важнейших улиц города, на которой располагается администрация, дом культуры (ранее Свято-Троицкий Собор), оба музея города (Краеведческий и Шоколада).Наиболее плотные жилые массивы сосредоточены в зоне 10-минутной шаговой доступности, т. е. достаточно близко чтобы жители могли пойти за покупками, в том числе, товаров первой необходимости.Ведущими экспертами в области коммерческой недвижимости был выполнен маркетинговый отчет (2023 год).Проведен предброкеридж потенциальных сетевых арендаторов (2023 год).Подготовлена проектная документация, соответствующая рекомендациям экспертов.Получены все технические условия.Есть разрешение строительство.Возможно получение в короткие сроки разрешения на реконструкцию.Возможен обмен на авто/квартиры (Москва, Московская область).Возможен торгВозможна оплата в рассрочку.