Продам земельный участок

Продаётся земельный участок 100,44 сотки. На участке есть капитальные строения:- цех деревообработки 213,6м2 (с капитальным навесом 90м2)- лакокрасочный цех 23м2- капитальный тёплый загон для животных 31,9м2 (козы, овцы)Все отваливается от котельной - жилой дом 67м2, на два входа, в доме все удобства, свет 3 фазы, косметический ремонт- строится ангар на 240м2, h-8 м - залиты опоры для навеса 100м2Электричество 60квт, подстанция рядом есть возможность увеличения мощности Скважина 20мСептикТерритория отсыпана щебнем, участок ровный, незатопляемый. Хорошие подъездные пути, удобное местоположение. В районе идёт плотная коммерчиская застройка. В шаговой доступности супермаркеты Пятёрочка, Победа, скоро будет Магнит, аптеки и другие магазины. Остановки общественного транспорта.РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!!!Общественно-деловая зона ОД-1 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром видов их использования.2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне:1) деловое управление;2) гостиничное обслуживание;3) культурное развитие;4) спорт;5) среднее и высшее профессиональное образование;6) общественное управление;7) развлечения;8) магазины;9) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);10) общественное питание;11) банковская и страховая деятельность;12) автомобильный транспорт;13) связь;14) выставочно-ярмарочная деятельность;15) бытовое обслуживание;16) отдых (рекреация);17) объекты придорожного сервиса;18) объекты гаражного назначения;19) коммунальное обслуживание.3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне:1) обеспечение внутреннего правопорядка;2) стационарное медицинское обслуживание;3) амбулаторно-поликлиническое обслуживание;4) здравоохранение;5) предпринимательство;6) бытовое обслуживание;7) коммунальное обслуживание;8) обслуживание автотранспорта;9) отдых (рекреация);10) специальная деятельность;11) земельные участки (территории) общего пользования;12) для размещения рекламных конструкций.4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:1) среднеэтажная жилая застройка;2) религиозное использование;3) дошкольное, начальное и среднее общее образование;4) рынки;5) обеспечение внутреннего правопорядка;