Продам промышленную землю

Продаю земельный участок 40,3 сотки с фасадом на федеральную трассу Дон в районе гор. Горячий Ключ. Фасад 122 метра. Категория земли: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения многотопливной автозаправочной станции с комплексом придорожного сервис. Согласно гер. плана относится к зоне ОД-3 - "Зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах", в связи с этим разрешены виды использования: АГНКС, АЗС, Объекты придорожного сервиса. Вид права: Аренда до 30.01.2034 года с правом оформления в собственность после строительства. Дополнительно: Получены ТУ на заезд и выезд на ФАД М4 "Дон" от Автодора и согласована схема съезда с Автодором, выполнены работы по организации заезда и выезда. Подключено электричество 100 кВт. Подключена вода. Проведена канализация. По газу с расходом 1000 м3/час объект АГНКС внесен в схему газификации, определена точка подключения 440 метров от границы земельного участкка. Согласовано с Краснодарнедра. Согласовано с Управлением по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей (наследия) Краснодарского края. Установлены столбы освещения. На з/у выполнена планировка. Подготовлена топографическая съемка. Получен градостроительный план. Вид сделки: Переуступка прав аренды земельного участка. В случае строительства АГНКС, Администрация Краснодарского края выделяет субсидии в размере 36 млн. рублей.