Продается коммерческая земля

Продается Земельный участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ региональной автодороги к17-р в районе с. Верх-Тула напрямую от девелопера.Территория Придорожного парка расположена в 6 км от Новосибирска в Ордынском направлении (в районе с. Верх-Тула)Возможное использование (объекты бизнеса, которые можно разместить на земельном участке для придорожного сервиса): АЗС СТО Автомойки Магазины Общепит Парковки Гостиницы Гаражи Склады Выставки и ярмарки Торгово-развлекательные центрыТранспортная доступность:Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях.- Автомобильную дорогу регионального значения К-17р (Ордынская трасса). Прямой доступ в Казахстан, Среднюю Азию, страны Ближнего Востока.- Автомобильную дорогу федерального значения Р-254 "Иртыш" Челябинск - Курган - Омск Новосибирск. Прямой доступ в европейскую часть РФ, в т. ч. г. Москва, а также Кемерово, Красноярск, Иркутск, Дальний восток- Транспортное сообщение с восточными и южными регионами Сибири обеспечено новой автомобильной дорогой Н-2123 Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС, сообщающейся с федеральными трассами Чуйский тракт (Р-256) и Новосибирск Иркутск (Р-255).Земельный участок:- площадь: 100 соток;- кадастровый номер: 54:19:062501:3463,- адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет;- категория: Земли промышленности;- вид разрешенного использования: размещение объектов придорожного сервиса- вид права: собственность.Коммуникации:- Дороги с переходным покрытием, шириной проезжей части от 6м до 10м и с нагрузкой до 10 тонн на ось;- Электроснабжение: ЛЭП - 10кВ, по границе участков;- Газоснабжение: газопровод высокого давления по границе участков;- Водоснабжение: локально (индивидуальная скважина)*;- Канализация: локально (септик)*- Связь: оптоволокно крупнейшего провайдера* Перспективная возможность подключения к системам централизованного водоснабжения и водоотведения с. Верх-Тула (от сетей г. Новосибирска), 2025 г.Продажа от собственника. Сопровождение сделки на всех этапах до подачи готового пакета документов на государственную регистрацию. Все документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.