Коммерческая земля

Продам земельный участок площадью 4,77 га, расположенный недалеко от поселка Ольховка в 39 км. от Екатеринбурга по старому Тагильскому тракту.Участок находится на берегу канала вытекающего из озера Ельничное. Канал местами достигает ширины до 70 метров, средняя глубина канала 3 метра. Участок оформлен в собственность и относится к землям категории: земли промышленности. В стоимость участка входит передача права собственности на отпайку от Высоковольтной Линии 6 квт, обеспечивающую электрофикацию участка, а так же права собственности на дом сторожа площадью 49 кв.м. Продаваемый участок имеет уникальное местоположение в данном районе, которое заключается в том что является единственным местом для комфортного доступа к акватории озера Ельничное, а так же имеет правильные геометрические формы и обособленность от жилого окружения поселка Ольховка.В прошлом участок использовался под деревообрабатывающее производство. В настоящее время участок расчищен и охраняется. До участка обустроена гравийная дорога протяженностью в 1.5 км. от асфальта. Учитывая уникальное географическое местоположение относительно озера Ельничное, а также окружение участка лесным массивом наиболее интересным и экономически целесообразным было бы его приобретение для строительства комплекса коттеджей в которых любители охоты и рыбалки могли бы проводить выходные.Справка по озеру Ельничное: Это небольшое тихое озерцо из которого вытекает речка Ельничный Исток, впадающая в Аятское озеро. Площадь зеркала озера - 1,12 км2, отметка уреза воды - 251,4 м,. Берега окружены хвойным лесом, вода в озере пресная, чистая, прозрачная. В озере водится рыба: щука, окунь, чебак, лещ, ерш, гнездится водоплавающая птица.Кадастровый номер участка: 66:36:2801001:13Возможны варианты обмена!