Продается земельный участок

Продажа от собственника земельный участок под многоэтажку в Индустриальном р-не г.Череповец, ул.Ломоносова д.38/А. участок для строительства многоэтажного дома. Участок расположен в исторической, Индустриальной части города. Находится в жилом квартале, легкая доступность для автотранспорта, удобно расположены остановки общественного транспорта. Имеет правильную прямоугольную форму, въезд расположен с северной стороны. Земельный участок и находящиеся на нем здания имеют значительный потенциал использования. Это может быть организация офисов в имеющемся здании, строительство жилого дома, организация гостиницы и т.д.Разрешенное использование: зона Ж-3. Разрешенное использование-жилая застройка от 5 до 8 этажей. Предварительным проектом предусмотрена возможность строительства 8-этажного жилого дома полезной площадью 6000 кв/м.На территории участка расположен капитальный гараж площадью 98 кв/м, трехэтажное капитальное здание, площадью 800 кв/м (включая подвал-100 кв/м).Здание имеет действующие договоры по электроснабжению, водоснабжению, теплоснабжению. Соответственно, питание от всех сетей существует.Затратная часть строительства жилого дома общей площадью 6 000 кв/м включает примерно 210 млн рублей, включая в себя стоимость земельного участка-25 млн, и себестоимость 1 кв/м- 31 000 р.Выручка при продаже квартир составит примерно 300 млн. рублей.Итого, доходная часть при строительстве жилого дома составит 90 000 000 рублей.