Промышленная земля

Продаётся земельный участок , право аренды на 49 лет с остатком срока 34 года , назначение участка под реакреационные цели . Участок неровный , имеется большой склон, проводили анализ , для того чтоб выравнить участок необходимо 650 автомобилей намаз по 20м3. Можем помочь с бесплатным завозом данного грунта . Также примерно по середине проходит газовая труба высокого давления , существует ограничения вдоль трубы по 15 метров в каждую сторону от центра трубы . Проводили анализ ценовой политики с газпромом, проконсультировали о том , что пересечение трубы автотранспортом запрещено единственный вариант проводить работы по установки кожуха на трубу после этого возможен будет проезд автотранспорта , тем самым и снизится метраж охранной зоны с 15/15 до 5/5м от точки газовой трубы . Консультацию получили о стоимости приблизительно 64млн без учета проекта . Также по периметру участку проходят электросети , которые нужно согласовывать . Участок попадает в охранную зону реки Сходня, так как после окончания участка начинается река . Также в гпзу указывается ограничения на право собственности из за охранной зоны . Описали все как есть, чтоб лишних вопросов не задавать и лишний раз не ездить и не показывать и не занимать друг у друга время , если устранить данные обременения , то участок можно будет продать за 150млн . небольшой торг.