Продам коммерческую землю

Продажа земельного участка 17144 м2 в г. ГатчинаЛенинградская область, г. Гатчина, угол ул. Рощинской и ЧеховаПлощадь земельного участка 17 114 кв.м.Земельный участок предназначен под строительство Торгового комплекса со встроенно-пристроенной подземной парковкой в составе девелоперского проекта комплексного освоения территории.Земельный участок сформирован, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ленинградской области. Кадастровый номер участка 47:25:0111013:560. Категория и виды разрешенного использования:*Земли населенных пунктов;* Торговый комплекс со встроенно пристроенной подземной парковкой.На участке планируется размещение торгового комплекса со встроенно-пристроенной подземной парковкой не менее чем на 298 машиномест. Подземную парковку согласно откорректированному транспортному разделу ППТ можно не строить.Максимальная общая площадь объектов капитального строительства - 20835 кв.м.Максимальная этажность объектов капитального строительства - 2 этажа. ППТ предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем 90 машиномест на территории земельного участка. Особенности продукта - участок расположен в непосредственной близости от большого жилого микрорайона города "Въезд".Существующая численность 7200 человек, проектная численность 13140 человек. Проект реализуется в рамках строительства ЖК "IQ-Гатчина" общей площадью 140000 м2 жилья, концепция которого разработана архитектурной мастерской Tovatt Architects & Planners (Швеция). На текущий момент уже введена в эксплуатацию 1-я очередь строительства общей площадью 42000 м2 жилья. Планируется ввод еще 3100 м2 жилья.Завершить проект планируется в 2025- 2026 г.г.Участок характеризуется наличием отличного подъезда (дорога к участку с ул. Рощинской и с ул. Чехова.). Удачное расположение угловой расположение.Цена участка 148,5 млн. руб.