Продается земля

договор аренды земельного участка по адресу: г. Москва, п. Щаповское, кв-л 335, вл. 1 строительство и эксплуатация АЗС (можно поставить емкость и продажу пропан-бутан), автомойка, сервис, торговое.Земельный участок расположен на первой линии Варшавского шоссе на пересечении с ЦКАД, имеет отличные инвестиционные данные, локацию, трафик.Кадастровый номер: 77:22:0020608:49Градостроительный план земельного участка: РФ-77-4-59-3-61- 2023-0372.Адрес: г. Москва, п. Щаповское, кв-л 335, вл. 1. Округ: Троицкий административный округ. Поселение: Щаповское.Рассматриваемый земельный участок площадью 4 205 кв. м расположен в Троицком административном округе города Москвы. Границы земельного участка: - с северо-запада территория общего пользования, далее в 54 метрах Варшавское шоссе; - с северо-востока территория общего пользования, далее в 128-138 метрах проезжая часть кольцевой автомобильной дороги А-113 вокруг Москвы; - с юго-востока территория общего пользования; - с юго-запада территория общего пользования.Виды разрешенного использования земельного участка, учтенные в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: заправка транспортных средств (4.9.1.1). Дополнительно мойка, торговля, общепит.Предельно допустимые показатели в соответствии с градостроительным планом земельного участка: - площадь земельного участка (кв. м) 4 205; - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв. м) 1 009,20; - предельная высота зданий, строений, сооружений (м) 10; - максимальная плотность застройки (тыс. кв. м/га) 2,4; - максимальный процент застройки (%) без ограничений.Срок действия договора аренды 2 года 6 месяцев.По результатам реализации проекта 100 % площадей объекта передается в собственность инвестора.Арендная плата земельного участка на период строительства и постановки на кадастровый учет составляет 8 232 273 руб./год с НДС, далее инвестор получает 100 % собственность на здание, земля выкуп по кадастровой стоимости или оформляете по заявлению долгосрочную аренду 2-3 % от кадастровой стоимости (уточняется действующим законодательством).Все что связано с коммуникациями, согласованными ситуационными планами, организацию въезда-выезда и прочее, данная информация находится в Файле коммуникации.Документы ГПЗУ, согласие на подключение коммуникаций, договора, свидетельства, егрн и прочие документы вышлю по запросу. Цена контракта руб. (Можете подать встречное предложение цены исходя из вашего бюджета).