Продаю коммерческую землю

Продаются 2 граничащих участка суммарной площадью 39 га (по 19,5 га).Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное назначение - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).Продажа по цене ниже кадастровой стоимости (70%).Цена указана за 1га.Идеально для разделения под частную застройку или коттеджный поселок. Есть эскиз плана поселка.Рядом есть два дополнительных участка с лесочком (для публичных зон/парков или для увеличения площади некоторых участков).Подъезд до участка - асфальт. Все коммуникации рядом.Живописное место, вид с пригорка на реку, по периметру участка лесопосадки, в 1,5 км - святой источник в честь иконы Пресвятой Богородицы Владимирская (с.Паслово), купель и церковь, в 3 км - круглогодичная база отдыха.Обременений и ограничений нет. Документы в порядке.До Орла по трассе 15 км2,5 км до жд станции3 км до магазина пятерочка