Коммерческий земельный участок

Продается участок 1950 м2 в самом центре деловой части города Екатеринбурга в границах улиц Азина Мамина Сибиряка Шевченко Свердлова (почтовый адрес: ул. Шевченко, 1). В шаговой доступности: ТЮЗ, Храм-на-крови, Харитоновский парк, станция метро Динамо, ККТ Космос. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Перспективный район - есть ГПЗУ на строительство крупного ЖК на соседнем участке. Удобное расположение, удобный подъезд. Категория земель - земли населенных пунктов. На участке расположено здание, которое не является объектом культурного наследия и подлежит сносу. Участок в собственности. Кадастровый номер: 66:41:0206006:119Есть все коммуникации, получены технические условия на:Водоснабжение и водоотведение хозяиственно-бытовых стоков (ЕМУП "Водоканал"), Электроснабжение ("Россети"), Теплоснабжение (АО "Екатеринбургская теплосетевая компания"), Отвод дождевых и дренажных стоков (МБУ "ВОИС"),Земельныи участок расположен в территориальнои зоне - ЦС-1 Зона объектов здравоохранения. При необходимости можно перевести в Ц-1 (Общественно-деловая зона городского центра). К участку разработан инвестиционный проект - бизнес- центр на 6500 кв.м. (с возможностью увеличения), 10 этажей, 19 собственных машиномест (с возможностью расширения), проект здания подходит под медицинские услуги, в том числе с возможностью использования как главный офис крупной компании или офисы бизнес-организаций. В здании предусмотрены: открытые террасы с головокружительным видом на город, современные архитектурные формы. Пройдена экспертиза проекта, получение разрешения на строительство в процессе. Основные виды разрешенного использования по ГПЗУ:1. Здравоохранение2. Медицинские организации особого назначения3. Образование и просвещение4. Обеспечение научнои деятельности5. Обеспечение внутреннего правопорядка6. Земельные участки (территории) общего пользования7. Коммунальное обслуживание8. Хранение автотранспорта9. Внеуличныи транспортУсловно разрешенные виды использования земельного участка:1. Спорт 2. Религиозное использование 3. Гостиничное обслуживание 4. Санаторная деятельность 5. Социальное обслуживание 6. Автомобильные моики Форма и условия сделки обсуждаются. Работаем с партнерами.Номер объекта: #1/538074/15734