Коммерческая земля

В центре г. Крымска на пересечении ул. Фадеева/Адагумской продаётся земельный участок многопрофильного назначения площадью 18,19 соток с расположенными на нём строениями: одноэтажное административное здание 354 кв.м. с подвалом и здания бокса со сторожкой 107 кв.м. Рядом располагается база Водоканала.До административного центра города менее 1 км. Удобный асфальтированный подъезд и местоположение. Рядом расположены магазины, предприятия, административные и коммунальные структуры.По участку: Назначение земельного участка - для эксплуатации существующих нежилых зданий.Участок ровный, в большей части заасфальтирован (старый асфальт).Со всех сторон огорожен забором.Свободная внутренняя территория от строений порядка 11 соток. Заезд на территорию с ул. Адагумской. Согласно Правил Землепользования и Застройки участок относится к зоне ОД-1.Зона ОД-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости, с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Такая комплексная база при наличии всех коммуникаций - хороший вариант для размещения торговых центров, ресторанных и гостиничных комплексов, транспортных компаний, предприятий оптовой торговли, а также для застройки многоквартирными жилыми домами.По административному зданию: Площадь 354 кв.м., включая подвал (95 кв.м.). 11 кабинетов и вспомогательные помещения, а также остеклённая веранда площадью 16,3 кв.м , все в хорошем состоянии - до последнего времени в помещении размещались арендаторыПодключены все центральные коммуникации: автономное газовое отопление, электричество, водопровод , канализация.-Высота потолков 3,4 м. Здание в хорошем состоянии, частично требует фасадного ремонта, и ремонта подвального помещения.Перед зданием со стороны ул. Фадеева есть парковка для автомобилей.Гаражный бокс (площадь 88,3 кв.м., высота 5 м) и сторожка требуют ремонта.Стоимость базы 12 500 000 руб.Собственность физического лица.Рассматриваются различные формы расчёта.Для справки: Крымск называют воротами на юг в морские порты и на моря - Чёрное и Азовское. Помимо того, что Крымск является промышленным городом, он также и важный транспортный узел. Здесь пролегают автомобильные трассы и железнодорожные пути федерального значения, соединяющие юг и центр России. А в связи с высокой загрузкой портов Крымск уже в ближайшее время станет ещё мощным перевалочным пунктом для экспортных и импортных грузов. Растояния до ближайших городов:Новороссийск - 52 км Геленджик - 90 км Краснодар 87 км