Коммерческий земельный участок

Продам земельный участок на красной линии, под коммерческое использование, площадью 500 кв. М. В зоне Ж-1 (перекресток Черняховского/ Октябрьская), около ГИБДД. В настоящее время вид разрешенного использования з/у: поликлиники. Инвестиционное соглашение на строительство диагностического (медицинского) центра. В цену входит сумма инвестиционного соглашения. Договор аренды до июля 2024 года. Есть единоразовая возможность продления аренды на 3 года. Стоимость и способы расчета обсуждаются. Рассмотрю варианты обмена.