Продаю землю

К продаже предлагается земельный участок 70 соток для коммерческого использования в городе Истра Московской области. Участок расположен при въезде в современный микрорайон города Восточный. Кадастровый номер: 50:08:0010302:167В настоящее время в Администрации г.о.Истра, Мособлархитектуре, Министерстве жилищной политики Московской области, НИиПИ градостроительства Московской области завершен процесс работ по внесению изменений в Генеральный план г.о.Истра и Правила землепользования и застройки.Мы также успели зайти в данный процесс - участок включен в состав Проекта по изменениям в Генплан и ПЗЗ городского округа Истра в части изменения функциональной зоны на О-1 .Наш участок будет в зоне О-1 (Общественно-деловая зона) с широким списком основных Видов разрешенного использования для коммерческой деятельности.Разработана и одобрена Мособлархитектурой документация для принятия решения о внесении изменений в генеральный план городского округа Истра в части перевода ЗУ в зону О-1;Получены Технические условия(ТУ) на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО Россети Московский регион на 150 КВт;ПОЛУЧЕНО ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ Мособлархитектуры о принятии наших предложений в части участка 70 соток по изменению функциональной зоны на О-1 и их отображению в Проекте по внесению изменений в Генплан г.о.ИстраЕСТЬ ИНФОРМАЦИЯ ОТ ГЛАВНОГО АРХИТЕКТОРА ИСТРЫ:ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ИСТРЫ ПО УТВЕРЖДЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНПЛАНЕ ЗАПЛАНИРОВАНО ВЫПУСТИТЬ В МАЕ.СРЕДИ РАЗМЕЩЕННЫХ ФОТО ЕСТЬ СКРИН ИЗ ППТ, ГДЕ ОТМЕЧЕНО, ЧТО СПРАВА ОТ НАШЕГО УЧАСТКА, ПРОШЛЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ БЫЛО ЗАПЛАНИРОВАНО СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ КОРПУСОВ.ЕСТЬ ИНФОРМАЦИЯ,ЧТО ВСЕ ЭТИ УЧАСТКИ ВЫКУПЛЕНЫ С ТОРГОВ В КОНЦЕ 2022 ГОДА И СЕЙЧАС АКТИВНО ПРЕДЛАГАЮТСЯ КРУПНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ ОДНОЙ БАНКОВСКОЙ СТРУКТУРОЙ!А ЭТО ОЗНАЧАЕТ,ЧТО СКОРО ПОЯВИТСЯ НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НА ЖИЛЫЕ ДОМА СПРАВА ОТ НАС!После утверждения изменений в Генплане планируем повышение стоимости до 500 000руб/сотка, что соответствует среднестатистической рыночной цене на коммерческую землю в Истре и районе.При внесении задатка в размере 500 000 рублей до 30 апреля и выхода на сделку до 15 мая фиксируем цену 28 млн. рублей.Внимание!!!При выходе на сделку до 30 апреля включительно цена на участок 26,5 млн. рублей.В собственности физ. лица менее 5 лет(имеет значение при цене в дкп)Комиссии не платим!