Продам земельный участок

Продается полноценная производственно-складская База, с капитальными складскими, офисными, производственными зданиями и собственной железнодорожной веткой.Площадь земельного участка составляет 10 226 м2На территории Базы расположены:- здание конторы (офисы) 181 м2- здание мастерской 488.8 м2- здание зерносклада 337 м2 + пристройка- здание проходной (сторожка) 25 м2.Вся территория Базы огорожена фабричным бетонным забором с широкими откатными воротами. По периметру установлены мачты освещения. Площадки перед зданиями заасфальтированы, а вся территория Базы отсыпана крупным природным камнем на толщину 30-50 см. На Базе есть пожарный резервуар объёмом примерно 10-12 м3.Коммуникации:На территории Базы установлен собственный понижающий трансформатор от линии 6 кВ. Электричество 380В трехфазное, 100 кВт, с возможностью увеличения до 250 кВт. (уменьшали, так как не было востребовано)На Базу заведен магистральный газ (труба диаметром 176 мм.), и имеется собственная скважина. Также на Бузу заведён оптоволоконный кабель для интернета.На Базу заходит действующая железнодорожная ветка от станции Курганная Северо-Кавказкой железной дороги. Есть старая эстакада для загрузки вагонов и автомобильная эстакада.Заезд на Базу с Армавирского шоссе. Широкие ворота, возможен заезд фур, сельскохозяйственной техники и любого крупнотоннажного транспорта.Данный объект идеально подойдет для размещения Базы сельскохозяйственного предприятия или складского/логистического комплекса, а также для производственной или технической Базы.Категория земель: земли населённых пунктов. Собственник юридическое лицо.База продается с НДС напрямую от собственника. В собственности более 10 лет.По всем вопросам готовы ответить по телефону или показать Базу на месте.