Продается коммерческая земля

Продажа земли под строительство склада с ж/д Варшавское шоссе, 55 км от МКАД.10.4 Га.Предлагаем купить земельный участок с ж/д веткой в промзоне ЛюторецкоеЧеховского района.Общая площадь участка - 10.4 Га, Ж/д пути протяженностью 950 метров построены и сданы в эксплуатацию в 2016 году. На участке 2 отдельных тупика. На ж.д. пути получен технический паспорт, инструкции по эксплуатации. В существующей подстанции свободные мощности порядка 2,5 МВт.Точка присоединения на участке.По газу получены ТУ с отбором 2,5 млн.куб.м. в год из трубопровода среднего давления, проложенного в близи участка. Сделан проект, получены согласования, проект полностью готов к реализации. Опорная станция г.Чехов. Заключены договоры с ОАО Промжелдортранс на подачу и уборку вагонов, а также с ОАО РЖД на подачу вагонов до станции Чехов. Все необходимые договоры для работы имеются, с ППДТ и РЖД.Участок расположен на территории промышленно развитой зоны Чеховского районаМосковской области.Общая площадь промышленной территории порядка 300 га.Городская черта ( г.Чехов) проходит на расстоянии шести километров.Ближайший населённый пункт к участку деревня Люторецкое.Земельный участок расположена в двух километрах западнее федеральнойавтомобильной дороги М-2, (Симферопольское шоссе), направление Москва-Белгород и в семи километрах от Варшавского шоссе. Малое Московское кольцопроходит в 22 км севернее участка. Большое Московское кольцо в 15 км южнееучастка. В четырёх километрах западнее участка проходит железнодорожная магистральКурского направления М.Ж.Д. Цена продажи земли пром назначения - 260 млн рублей.