Продам земельный участок

Продаётся земельный участок пл. 510 кв. м. по ул. Весенняя за магазином Green market по диагонали за кафе "Моцарелла". Участок выдан АМС г. Владикавказа по договору аренды для капитального строительство торгово-офисного объекта сроком до 09.10.2025 г. (три года). По окончании строительства земельный участок и строение на нём переходит в собственность. Для тех, кто реально хочет построить нежилое здание, участок с таким сроком и стоимостью аренды фактически уже находится в собственности. Получен градостроительный план. Кадастровый номер участка 15:09:0040302:2203. Коммуникации:Подано заявление на получение техусловий на подключение 100 кВт 3-фазного тока. ТП для подключения в 10-и метрах от участка (на фото ТП видно).Колодец для подсоединения воды и канализация находится в 20-и метрах от участка. Получены предварительные техусловия на подсоединение воды и канализации для проектировки здания.Размер арендной платы около 21 000 руб. в квартал.Имеется разрешение на парковку за счёт земли АМС г. Владикавказа (т. е. без уменьшения площади участка) вдоль всего участка по проезжей части (фото разрешения и проекта парковки прилагаются).Участков с таким видом разрешённого строительства, сроком и стоимостью аренды, местонахождением и близостью коммуникаций нет в продаже. Небольшой торг.