Продаю землю

ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ!Участок расположен в пригороде г. Щелкино в 50 метрах от шикарного песчаного пляжа. Очень удачное местонахождение в шаговой доступности от центра города.Площадь участка: 10 Га (7 Га основная площадь и 3 Га прилегающая под благоустройство и парковку).Назначение: туристическое обслуживание.Уникальные преимущества Проекта: первая береговая линия; ровный рельеф; песчаный пологий пляж длиной 1 км напротив участка; экологически чистое пространство (в 1 км от заповедника Казантип); пешая доступность до городской инфраструктуры и Набережной (открыта Новая набережная в 2022 году, на стадии строительства Приморский парк); возможность построить гостиницу, апартаменты (до 1500 апартаментов + инфраструктура) и другие объекты туристического назначения; мягкий климат - никаких сложностей акклиматизации, языковых и культурных барьеров; участок находится в одной из популярных локаций у туристов всей страны: семей с детьми, спортсменов: кайт / винд серферов, любителей активного, пляжного и экскурсионного отдыха; центральные асфальтированные подъездные пути (в 2022 г. произведен капитальный ремонт дороги от трассы Таврида).Коммуникации: Электроснабжение: мощность 750 кВт, установлена ТП, (возможно увеличение); Городское водоснабжение три ввода на 150 м3/сутки, (возможно увеличение); Есть возможность подключения к центральной канализации.Форма собственности: договор аренды на 10 лет с правом выкупа (по цене 20 % от кадастровой).Инвестиционная привлекательность: В г. Щелкино и его окрестностях всего 3 отеля, заполняемость в высокий сезон составляет более 90%, что позволяет говорить о высокой востребованности. Отсутствие конкуренции по сравнению с Сочи, Ялтой и другими курортами, что дает возможность сохранить максимальную загрузку при минимальной рекламе. Развивающаяся курортная инфраструктура города: набережная, кафе и рестораны, магазины, аптеки и рынки. Стоимость номеров в отелях в данной локации до 40 тыс. руб. в сутки. Стоимость аренды новых апартаментов до 25 тыс. руб. в сутки. Стоимость продажи готовых апартаментов 5-25 млн. руб. В Щелкино открыта Школа Парусного спорта, а также ежегодно проводится Первенство Республики Крым по парусному спорту. Количество свободных участков на первой линии в данной локации ограничено.Высокая транспортная доступность Дорога из Москвы занимает всего 2 часа на самолете (можно прилететь в один из двух международных аэропортов: в г. Симферополь или в г. Анапа) или 1 сутки на автомобиле До Крымского моста всего час езды (автомобильное и железнодорожное сообщение) Ближайшая жд станция "Семь Колодезей" расположена в 25 минутах ездыРасстояние:Аэропорты (Симферополь / Анапа) - 180 кмЖ/д станция - 20 кмКрымский мост - 80 кмГород Щелкино (центр) граничитЗаповедник Казантип - 1000 мВсего 4 часа на автомобиле до Краснодара