Продаю земельный участок

Земельный участок с западной и южной стороны территории пролегает трасса М-7 и пересекается с трассой Е-22, с северо-западной стороны научный городок с промышленным производством, с восточной стороны зеленые массивы и территории ИЖС. По южную сторону формируется активная зона с развлекательными функциями: автодром Высокая гора, автодром Каzanring, парк Чингисхан. На земельный участок накладываются охранные зоны: 1. Охранная зона инженерных коммуникаций: ВЛ 220 кВ Магистральная-Киндери; 2. Охранная зона инженерных коммуникаций: ВЛ 110 кВ Магистральная-Киндери. В соответствии с Правилами землепользования и застройки земельный, участок расположен в Зоне СХ 1 (зона сельскохозяйственных угодий)Проектируемый участок расположен в непосредственной близости к зеленому массиву и лесному фонду с запада и востока. Наличие зеленых массивов создает множество предпосылок по части формирования и благоустройства территории, а именно: развитие эко троп, прогулочных маршрутов по всему зеленому каркасу и формированию общественных пространств.Преимущества 1. Квартальная застройка 2. Индивидуальное дворовое пространство 3. Формирование общественного каркаса вдоль периметра застройки. Концепция застройки территории на руках. Все документы готовы.