Продам коммерческую землю

Продается участок коммерческого назначения 50 соток, в районе села Спас, на первой линии трассы Р108 Волоколамск Руза (110 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Вид разрешенного использования участка: магазин (нежилое). Категория: земли населенных пунктов. К участку имеется согласованный и заасфальтированный съезд с шоссе. Электричество по границе участка. Точные границы участка установлены геодезией (участок отмежеван). Кадастровый номер: 50:07:0070305:112 и :111. Участок расположен в зоне О-1 по ген.плану и ПЗЗ, что предполагает практически любое коммерческое использование: магазины, придорожная торговля, автомойки, автосервисы, шиномонтажи, гостиницы (хостелы, общежития), рестораны, кафе и тд.Вид разрешенного использования (назначение) меняется путём подачи заявления в МФЦ на любой вид деятельности из перечня:Магазины 4.4;Рынки 4.3Объекты дорожного сервиса 4.9.1;Автомобильные мойки 4.9.1.3;Ремонт автомобилей 4.9.1.4;Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;Заправка транспортных средств 4.9.1.1;Гостиничное обслуживание 4.7;Общежития 3.2.4;Общественное питание 4.6;Административные здания 3.1.2Бытовое обслуживание 3.3;Развлекательные мероприятия 4.8.1;Банковская и страховая деятельность 4.5;Приюты для животных 3.10.2;Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;Религиозное использование 3.7;Так же в Зоне О-1 есть условно-разрешенные виды использования: Склад 6.9Легкая промышленность 6.3Пищевая промышленность 6.4Перевод в условно-разрешенные виды использования возможен только путем проведения публичных слушаний. Подробности по телефону.Документы оформлены, готовы к сделке. Первый владелец. Торг уместен.