Продам земельный участок

Участок 133 сотки, категория земель- Земли населенных пунктов (т.е. несложный перевод по заявлению назначения из сельхозки в ИЖС, ЛПХ и прочее, разрешённое для данной категории). Отличный асфальтированный подъезд, 7 км от города, электричество по границе (15кВт подводится по закону за 550р). Участок ровный регулярно выкашиваемый, граничит с лесопосадками. Газовая труба в 200 метрах от участка.