Продается коммерческая земля

Участок 1,03 га в г. Апрелевка, 27 км от МКАД, вблизи ЖК "Весна". Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения домов многоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры. На участке возведено некапитальное (можно демонтировать) сооружение спортивного назначения, подключены центральные коммуникации - электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПРОДАВАЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ16 800 м кв Расходы на проектирование и изыскания - 50 млн руб.Расходы на строительство 60 000 руб х 16800 м2 = 1 008 млн рубБлагоустройство - 40 млн рубВнешние сети - 92 млн рубСоциальные нагрузки (школа + ДОУ+ 300 м2) - 93 млн рубИТОГО ЗАТРАТЫ - 1 288 млн рубПродажи (16800 м2 х 152 000 руб/м2) - 2 553 млн рубМашиноместа планируется разместить на участке в охранной зоне АЗС на 4000 м2 (плоскостная парковка)Социальная нагрузка:Школа находится в непосредственной близости от площадки, детский сад в 200-х метрах. Готовы рассмотреть оплату часть квартирами и 30% деньгами. Торг уместен, все при встрече.