Коммерческий земельный участок

Продается земельный участок на Промзоне города Благодарный. Почти 400 метров в длину вдоль дороги и почти 300 метров в глубину. На территории стоит капитальный домик, навес. 1,5 гектара огорожены забором-сеткой, остальные 10 гектаров обрабатываемая пашня. Удобные подъезды со всех сторон участка. На участке имеются все коммуникации (газ, свет и вода). Также, по территории проходят трубы с технической водой, идущими на завод пластмасс ООО "Ставролен" (Будённовск), то есть, имеется возможность врезки для последующего полива более дешевой водой, что позволит существенно снизить расходы на выращивания любых сельскохозяйственных культур (теплицы (огурцы-помидоры), болгарский перец, зерновые и т.д.). Рядом находятся крупные предприятия (ООО "Агропромэнерго", метало-прокатный завод ООО "МСК", элеватор, птицефабрика "Благояр" и многие другие), что позволяет рассмотреть несколько перспективных вариантов бизнеса, помимо сельхоз направления, а именно: строительство элеватора, зернохранилища или АЗС для большегрузов и сельхозтехники (дизельное топливо), поскольку земля примыкает к основной дороге Промзоны города Благодарный по которой курсирует большой поток фур. Данная дорога является важным логистическим направлением, связывающим все субъекты, входящие в Северо-Кавказский федеральный округ друг с другом и главное, с остальной Россией. В пользу строительства АЗС или нефтебазы свидетельствует и большое количество в округе фермерских хозяйств, которым постоянно требуется топливо. Удачное расположение земельного участка, наличие всех коммуникаций и возможности подключения к технической воде, соседство крупных предприятий, большая площадь, машинопоток высокой интенсивности и разнообразие бизнес направлений делают приобретение данной земли выгодным вложением Ваших денежных активов.Земельный участок в собственности. Все правоустанавливающие документы имеются.СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ТОРГ!!!