Продам земельный участок

Продаётся участок от собственника, под городское строительство на Московском шоссе в 24 км от центра Самары с коммуникациями по границе участка. Быстрый выход на сделку!Участок 2,02 Га состоит из 2-х участков с кадастровыми номерами:1. 63:01:0335002:524 - 10 117 кв.м.2. 63:01:0335002:525 - 10 117 кв.м.Участок располагается по адресу: Самарская обл., г. Самара, Красноглинский районКоординаты земельного участка: 53.332500, 50.318056Категория земель: земли населённых пунктов.Земельный участок находится на 1-ой линии дублёра Московского шоссе в 24 км от центра Самары по направлению в Москву и в 36 км. от аэропорта. Рядом расположены ТЦ МЕГА, ИКЕА, Леруа Мерлен, гипермаркет АШАН. Московское шоссе является крупной транспортной артерией северного направления с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости проходит железнодорожная ветка Аэропорт Самара со станцией Шведская Слобода (176 км). 1. Преимущества по расположению:- Московское шоссе, крупная транспортная артерия- 1-я линия- Направление в Москву- 24 км от центра Самары- 36 км от аэропорта- Участок примыкает к дублеру Московского шоссе- Рядом располагаются посёлок Козелки, коттеджный посёлок, жилой квартал, крупный ТЦ и гипермаркет, железнодорожная станция. 2. Характеристики:- Ровный участок без наклона- Правильной формы, одной длинной стороной примыкает к дублеру Московского шоссе, с другой к поселковой дороге- Эффективный коэффициент комфортного использования площади участка- Универсальная площадь 2,02 Га с возможностью городского строительства- Коммуникации по границе участка- Свободный от строений и обременений- Земля населённых пунктов3. Инвестиционные преимущества:- Востребованное месторасположение- Назначение под городское строительство- Универсальная площадь- Премиальные характеристики- Дефицит аналогичных участков в данной локации- Возможность коммерческого использования- Рост актива в цене после строительства объектов- Доступные коммуникации- Выгодная цена Купить участок с коммуникациями в Самарской области.