Продаю коммерческую землю

Продам земельный участок (переуступка права аренды на 49 лет) с кадастровым номером 50:08:0040426:615 общей площадью 162,4 соток (1.62 гектар)Земельный участок расположен на Волоколамском шоссе между д.Талицы и Садки. Граничит с АЗС "Нефтьмагистраль".Газ, электричество по границе.Генеральным планом г.о. Истра участок 1,6 га включен в зону О-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона)Основные ВРИ:Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;Оказание социальной помощи населению 3.2.2;Общественное питание 4.6;Парки культуры и отдыха 3.6.2;Религиозное использование 3.7;Государственное управление 3.8.1;Представительская деятельность 3.8.2;Проведение научных исследований 3.9.2;Магазины 4.4;Автомобильный транспорт 7.2;Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) 4.2;Развлекательные мероприятия 4.8.1;Ремонт автомобилей 4.9.1.4;Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;Историко-культурная деятельность 9.3;Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;Коммунальное обслуживание 3.1;Дома социального обслуживания 3.2.1;Оказание услуг связи 3.2.3;Спортивные базы 5.1.7;Улично-дорожная сеть 12.0.1;Общежития 3.2.4;Бытовое обслуживание 3.3;Обслуживание жилой застройки 2.7;Обеспечение научной деятельности 3.9;Проведение научных испытаний 3.9.3;Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;Общественное управление 3.8;Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;Благоустройство территории 12.0.2;Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2;Связь 6.8;Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;Религиозное управление и образование 3.7.2;Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;Служебные гаражи 4.9;Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;Автомобильные мойки 4.9.1.3;Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.1;Стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;Земельные участки (территории) общего пользования 12.0;Социальное обслуживание 3.2;Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1;Рынки 4.3;Банковская и страховая деятельность 4.5;Гостиничное обслуживание 4.7;Водный спорт 5.1.5;Деловое управление 4.1;Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;Площадки для занятий спортом 5.1.3;Оборудованные площадки для занятия спортом 5.1.4;Осуществление религиозных обрядов 3.7.1;Предоставление коммунальных услуг 3.1.1;Объекты дорожного сервиса 4.9.1;Трубопроводный транспорт 7.5;