Продается коммерческая земля

- Промышленный земельный участок, земельный участок промышленного назначения 40 сотокПредлагается к продаже земельный участок площадью 26 соток, в административно-производственной зоне Порзолово.Кадастровый номер 47:14:0302002:1654Выгодное расположение в 4.5 км от КАД, в 6 км от г.Петергоф. Земельный участок правильной формы с круглогодичным подъездом. Удобное логистическое расположение, пробок на Гостилицком шоссе и в этой части КАД не бывает, проезд всегда свободен как в южную сторону Санкт-Петербурга, так и в северную, через Кронштадт и Лисий нос.Параметры:Частная собственность физического лицаКатегория земель: Земли промышленности, энергетики, транспортаЗона по Ген. Плану: ТП1-2 - зона производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов вредностиКоэффициент застройки: Промышленная - 0.8, коммунально-складская - 0.6, научно-производственная 0.6.Подключение электричества через Ленэнерго, район обслуживают Гатчинские электрические сетиВозможно подключение газаОсновные виды разрешенного использования по ПЗЗ:- Размещение промышленных объектов- Размещение складских объектов- Размещение объектов розничной торговли- Размещение объектов оптовой торговли- Размещение объектов транспорта, под предприятия автосервиса- Размещение стоянок автотранспорта- Размещение объектов транспорта, автозаправочных и газонаполнительных станций И дуругие, полный список по запросу.Условно-разрешенный виды разрешенного использования по ПЗЗ:- Размещение объектов общественного питания- Размещение объектов бытового обслуживания включая бани- Размещение мусоро-перегрузочных, прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для упакованных отходов- Размещение коммерческих объектов не связанных с проживанием населения, бизнес центров, офисов различных фирм и других т. д.- Размещение стоянок с гаражами боксового типаУсловия реализации:- Оформление через договор купли-продажи, возможно приобретение как физическим лицом, так и ИП и ООО. Возможна нотариальная сделкаИнвестиции:- Ставка аренды склада/ангара по локации: 250 рублей за метр холодного помещения 550 рублей стоимость отапливаемого помещения- Можем просчитать стоимость ангара, склада, или производственного помещения и сроки окупаемости.- Срок окупаемости подобных объектов в разы ниже жилого сектора Если вы просматриваете это объявление в ночное время , или Вам просто неудобно звонить в настоящее время, Вы можете оставить свой номер телефона в сообщение, и мы перезвоним в указанное Вами время