Продажа земельного участка

*Продаётся земельный участок НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОТ ДОРОГИ под предпринимательскую деятельность в бизнес-парке "ЛИДЕР".*.Бизнес-парк "Лидер" - современная площадка для развития бизнеса в 6 км от Новосибирска по Ордынской трассе общей площадью 31Га со всеми инженерными коммуникациями. .*Возможное использование:* склады, гаражи, СТО, автомойки, АЗС, иные объекты придорожного сервиса рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары гостиницы и иные здания для временного проживания объекты предпринимательской, торговой, банковской, страховой деятельности (офисы, представительства) торговые центры площадью свыше 5000 кв. м магазины площадью до 5000 кв. м объекты выставочно-ярмарочной деятельности (ярмарки, рынки, базары) объекты коммунального обслуживания объекты социального обслуживания, в т. ч. размещение некоммерческих общественных организаций объекты бытового обслуживания, в т. ч. мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро больницы, поликлиники, станции скорой помощи, медицинские центры, иные медицинские учреждения объекты для обеспечения научной деятельности.*Расположение:* 6 км от Новосибирска, с. Верх-Тула Новосибирского района Новосибирской области, Поворот к бизнес-парку с трассы Новосибирск Ордынское. Въезд в парк (50 метров от трассы). .*Транспортная доступность:*Проект расположен, на пересечении важнейших дорожно-транспортных артерий, что обеспечивает возможность выезда во всех четырех направлениях. - прямой выезд на автомобильную дорогу "Новосибирск-Кочки-Павлодар" (К-17, "Ордынская трасса"), - федеральные трассы "Новосибирск-Омск-Челябинск" (Р-254, "Омский тракт"), - "Верх-Тула Ленинское ОбьГЭС" (Н-2123),- "Новосибирск-Бийск-граница с Монголией" (Р-256, "Чуйский тракт"), - "Новосибирск-Иркутск" (Р-255)..*Земельный участок:* - площадь: 30 соток (возможно увеличение участка до 1Га); - кадастровый номер: 54:19:062501:3234, - адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, бизнес-парк ЛИДЕР; - категория: земли населенных пунктов; - вид разрешенного использования: Предпринимательство (4.0), Коммунальное обслуживание (3.1)- вид права: собственность. .*Коммуникации:*- Внутриквартальные дороги с улучшенным покрытием, шириной проезжей части 6 метров и с нагрузкой до 10 тонн на ось;- ЛЭП 0,4 кВ по границе участка;- Газопровод низкого (среднего) давления по границе участка;- Водоснабжение: круглогодичное центральное (от скважины);- Водоотведение: временно локально, возможность подключения к магистральному канализационному коллектору;- Связь: На территории бизнес-парка оптоволокно крупнейшего провайдера, высокоскоростной Интернет.*Инфраструктура*- круглосуточно охраняемые территория и въезд через КПП,- шлагбаум, видеонаблюдение, - собственная УК в режиме 24/7 на территории парка.