Продам промышленную землю

Продается земельный участок в ЦЕНТРЕ города.Адрес: улица Маршала Ёременко, 40А (район Автовокзала, центрального рынка).Площадь: 290 квадратных метров.Виды разрешённого использования:- гостиничное обслуживание- социальное обслуживание- бытовое обслуживание- общественное управление- деловое управление- общественное питание- хранение автотранспорта- магазины- спортЗона застройки: Ж-3На участке отсутствуют здания и сооружения.Подключены:- электроснабжение (15 кВт);- централизованное водоснабжение и водоотведение.Изготовлены документы:- топографическая съемка;- градостроительный план земельного участка;- инженерно-геологические изыскания;- согласован акт государственной историко-культурной экспертизы;- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (85% застройки; 1 м от границ участка);- разрешение на благоустройство территории площадью 308 кв. м. (дополнительно к площади участка);Правоустанавливающий документ: договор аренды от 2018 года на 49 лет.Цена: 3 600 000 рублей. Продаётся коммерческая земля.