Купить промышленную землю

Продаётся комплекс земельных участков на первой линии новорязанского шоссе по вечерней стороне, под проект строительства торгового центра, подъездных путей к нему.Общая площадь 15621 кв.м собственности + 2042 кв.м полосы отвода ФУАД.1) Участок 11579 кв.м (50:23:0030114:1614) Назначение: под строительство многофункционального торгово-офисного центра2) Участок 2190 кв.м (50:23:0030114:72)Назначение : под размещение административно торгового центра, здания для обслуживания авто транспорта с пунктами автомойки, административного здания3) Участок 512 кв.м (50:23:0030114:35)Назначение : для ведения личного подсобного хозяйства4) Участок 512 кв.м (50:23:0030114:33)Назначение : для ведения личного подсобного хозяйства5) Участок 601 кв.м (50:23:0030114:1658)Назначение : для ведения личного подсобного хозяйства6) Участок 227 кв.м (50:23:0030114:135)Назначение : для индивидуальной жилой застройки7) Участок 2 042 кв.м (50:23:0000000:117690/1) Договор сервитута полосы отвода ФУАД.(для строительства и эксплуатации объекта дорожного сервиса)Возможны к оформлению еще 5 232 кв.м. для стоянок,подьездных путей.Ценообразование: - Общая стоимость проекта складывается из цены 493327 руб/сотка. за участки 1,2,3,4,5,6 - Участок 3 уступается по договору при покупке участков 1,2. - Стоимость всего проекта составляет 78000000 рублей. При реальной заинтересованности возможен торг. - Возможны к оформлению еще 5232 кв.м., по договору на размещение.Преимущества: - Первая линия, "вечерняя" сторона новорязанского шоссе - Прекрасная видимость с трассы - Удобный съезд с шоссе - Бурно развивающийся жилой массив - Заинтересованность арендаторов в будущем проекте - Полный объем коммуникаций - Сопровождение и помощь в проектировании, строительстве , заполнении арендаторами. Численность населения:5 - минутная зона охвата - 64 000 чел.10 - минутная зона охвата - 273 000 чел.20 - минутная зона охвата - 449 000 чел.Трафик:Среднесуточный трафик в область составляет примерно 77000 автомобилей.Инженерное обеспечение:На земельном участке доступны коммуникации:1) Водоснабжение2) Канализация3) Газоснабжение (Полученые ТУ, разработан проект на 3 котла мощностью по 720 кВт )4) Электричество (Существующие ТП на общую мощность 450 кВт., возможность увеличения условия до 1 МВт)5) На территории участка существует административное здание площадью 600 кв.м.