Земля коммерческого назначения

Продаю земельный участок промназначения площадью 21,63 сотки.Расположен в г.Волгодонске, ул. Морская, 15 (граничит с оптово-розничной базой "СОЦКУЛЬТБЫТ"). На участке:- мощение 214 кв.м. ( в собственности)- бетонное покрытие площадью около 800 кв.м. (требует ремонта)- бетонный забор 107 м.- металлическая ферма-вышка высотой около 20 м.Электричество, газ, вода рядом.Возможно устройство отдельного въезда (вдоль железной дороги).Документы готовы к продаже.Разрешённое использование - в соответствии правилами для производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1/12),Возможно строительство магазина-склада, производственной базы, ангара и т.д. под любой вид торговли, хранения или производства, т.е. практически без ограничений, можно выбрать по своему усмотрению (кроме строительства жилья).Возможен обмен с моей или вашей доплатой на автомобиль.