Коммерческая земля

Продаётся земельный участок - 27 соток. Ул. Спутника, Автозаводский р-н.Имеется проект ТЦ на 1000 м2. Согласована площадь 550 м2 с Магнитом. Магнит готов платить 700 руб. за кв.м. или 5 % от товарооборота.Подрядчики есть кто строит, можете каких-то своих использовать.Вместе с покупкой участка себестоимость проекта укладывалась примерно в 37 млн. руб.Можно взять несколько компаний и сравнить во что обойдётся вам это строительство.Сумму, за которую можно будет продать только с Магнитом и с не полностью заполненной площадью это около 50 млн. руб.Если полностью заполнить все площади и получать общую арендную плату около 700 000 руб. в месяц, то судя по статистике в городе можно продать в районе 8 лет окупаемости это около 65-70 млн. руб.Все ТУ проработаны. 150 кВт-электричество, согласована 2 категория по безопасности.