Продам земельный участок

Местонахождение: Обь, НСО район. Предлагается к продаже земельный участок по 1 линии трассы под логистический комплекс, расположенный в г. Обь, прямой выезд на трассу междугороднего значения М51. Высокий автомобильный трафик. Земельные участки площадью ориентировочно 1 Га и 2 Га. Категория земель земли населенных пунктов, назначение для строительства административного комплекса. Участки свободны от застройки, рельеф ровный. Возможно различное деление участков по площади (в зависимости от назначения и параметров требуемого объекта). Электроснабжение На участок заведены кабельные 10 кВ (II категория надежности). Подключена КТПН с оформленной мощностью 510 кВт. Получены и оплачены технические условия на подключение еще двух КТПН по 500 кВт. Возможно значительное увеличение мощностей. Возможно получение технических условий на подключение объектов по I категории надежности. Газоснабжение и теплоснабжение По участку проходит магистральный газопровод высокого давления диаметром 200 мм. Произведена врезка в газопровод, по участку построены газораспределительные сети диаметром 100 мм (в собственности продавца). Получены лимиты на газ в объеме 140 м3/час. Возможно увеличение лимитов до 800 м3/час. Канализация и водопровод Напорная канализационная станция расположена на границе участка, ТУ получены. Магистральный водопровод диаметром 300 мм проходит по участку, ТУ получены. Юридический аспект Правообладание собственность. Собственник юридическое лицо. Возможно строительство собственными силами объекта и последующей его передаче в собственность либо долгосрочную аренду конкретному Заказчику. Коммерческий аспект Стоимость продажи земельных участков 20 000 000 руб./Га (в стоимость включены лимиты и возможность подключения объектов к инжене