Продам земельный участок

Площадка строительства единственная незастроенная территория центра Новосибирска, непосредственно расположена вдоль Красного проспекта - главной городской магистрали.Площадь 8300 кв.м.Участок строительства ограничен:с севера административными зданиями;с востока ул. Красный проспект;с запада малоэтажная жилая застройка;с юга ТЦР "Ройял Парк".Участок в собственности, расположен в территориальной зоне ОД-1.Территория площадки состоит из двух незастроенных смежных земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:032700:1114 площадью 6932 кв.м., 54:35:032700:1113 площадью 1368 кв.м. . Общей площадью 8300 кв.м.. Площадка имеет правильную прямоугольную форму, вытянутую вглубь вдоль бокового фасада ТРЦ Ройял Парк. Абсолютные отметки колеблются от 127.15 (в глубине участка) до 138.30 (общая горизонтальная отметка с Красным проспектом). Надземные и подземные инженерные коммуникации в пределах участка отображены в прилагаемом топоплане.В радиусе 10 минут ходьбы расположено 13 бизнес-центров и 17 банков. В 5 мин. езды на автомобиле проживает около 350 тыс. человек, в 10 мин. езды более 500 тыс. человек 8 жилых комплексов премиального класса.Участок находится в непосредственной близости ТРЦ Роял Парк, с заявленными 15000 посетителями в будни и 20000 в выходные дни, 3-х минутная пешая доступность двух станций метро: 150 м. до станции Заельцовская, 550 м до станции Гагаринская, поток на машинах более 470 тыс. человек в день.