Промышленная земля

Продается Земельный участок под Торговый Центр в г. Березовский, на пересечении ул. Ленина – Загвозкина в очень перспективном месте. С согласованным проектом Торгового комплекса с переменной этажностью с максимальным количеством этажей 3. Рабочим проектом учтен естественный перепад рельефа и предусмотрен заезд для автомобилей со стороны ул. Ленина и со стороны ул. Загвозкина. Проектом также предусмотрена под зданием открытая парковка автомобилей для посетителей комплекса на 44 машиноместа и 46 машиномест расположены рядом со зданием на открытой площадке в пределах земельного участка. Итого 110 машиномест.По текущему проекту: Площадь застройки – 2120 кв.м;Общая площадь здания – 4637 кв.м.;Площадь участка 4561 кв. м.На границе участка имеются необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и водоотведение. Проведены работы:•По выносу ЛЭП с территории участка•Оплачено по договору к присоединению к городским электросетям. Использование комплекса по проекту: Продовольственный супермаркет и аптека – 1 этаж; Магазины, предприятия бытового обслуживания, офисы – 2 этаж. Подсобные помещения, автопарковка и разгрузка – Цокольный этаж.Существует согласованный Рабочий проект и Разрешение на строительство.Выгода местоположения:Улица Ленина - это центральная магистраль г.Березовск, которую нельзя миновать, если хочешь попасть в основные районы города массовой жилой застройки. Т.о. будущий Торговый Центр «ловит» на себя практически все транспортные потоки, плюс к этому находится в шаговой доступности к основной жилой застройке. Кроме того, через ул. Ленина, а значит и через будущий Торговый Центр, проезжают все те, кто едет из Екатеринбурга и живет или едет отдыхать за г. Березовский.#3734507#