Коммерческий земельный участок

Продается участок в Пушкиногорском районе Псковской области, промышленного назначения (в границах населенного пункта) с кадастровым номером 60:20:1200301:39, площадью 4,1 га , примыкает к федеральной трассе Е95 (М-20 Санкт-Петербург - Псков - граница с Республикой Беларусь).Предлагаемый участок представляет собой полукруглое поле, частично поросшее молодыми соснами. Сзади за участком находится лес в котором преобладают хвойные деревья. Напротив расположена жилая деревня Терехово. В полутора километрах к северу, на берегу реки Исса, раскинулась одноимённая деревня, самая большая в округе (более 300 жителей), с почтой, школой, магазином и базой сельхозтехники. Участок ранее был обеспечен необходимыми коммуникациями (электричество, водопровод). Осуществлялись предварительные согласования. Проведены все работы для изменения разрешённого использования на вид Обслуживание автотранспорта (п.4.9 общероссийского классификатора), включая публичные слушания. Карта-план изготовлен и ждет передачи в кадастровую палату Псковской области. При желании покупателя вид разрешенного использования участка может быть изменён. Возможное использование участка придорожный комплекс (мотель, кафе, мойка, станция технического обслуживания автомобилей, магазин запасных частей, шиномонтаж, стоянка и АЗС). Обсуждаема продажа участка по частям.Цена 7 000 000 (семь миллионов) рублей.